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需求走弱,写字楼里企业何去何从?

来源:    作者:   发布时间:2020-07-03


 

子曰:逝者如斯夫,不舍昼夜。

 

不管我们同不同意,愿不愿意,时代的步伐就这样滚滚向前,不以我们的意志为转移。如今的社会,每时每刻都有可能发生新的变革,周遭的一切都在发生着日新月异的变化,写字楼原本是我们最为熟悉的一个办公场所,其也在发生变化。

 

受疫情影响,一季度四大一线城市的写字楼租赁市场处于冰冻状态。

 

有调查研究表明,目前各类企业对置换、扩张办公物业较为审慎,其中近八成的企业短期内没有计划 ,另有6%的企业甚至考虑缩租或退租,其中,各商圈甲级写字楼的租金下跌尤为明显,以北京为例,国贸区域超过半数写字楼难达上年第四季度的平均租金;深圳、上海等地的甲级写字楼压力也持续上涨。而在冠状病毒疫情被有效控制前,市场需求将延续疲弱。

 

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央视新闻发布文章“@即将返岗工作的你,办公区这些地方最高危……”,同步更新的官方抖音账户制作了《办公区防疫安全防范指南》,强烈呼吁大家注意办公安全卫生防范。北京多家商场和写字楼防疫措施再升级,包括暂时关闭个别出入口、实行更严格的测温机制、暂停或延期开放等。

 

 

当这次疫情爆发之后,让人不禁思考,在快速发展的当今社会,在CBD概念根深蒂固的商务时代,在我们享受办公便捷与企业形象展示,在灾难来临时,是否能够保障我们的自身安全呢?

 

当你厌烦了处在高耸环绕的CBD高层的压抑;厌烦了每天来往于市中心的交通拥堵;厌烦了每天和一群人挤电梯的无奈;厌烦了空气流通不畅的办公室和会议室;你是否愿意选择一种更为灵活的办公方式呢?

 

危机由两个字构成,往往危机中蕴含着最大的机会。对于备受冲击的中小企业而言,本身现金流不充裕,短期业务前景不明,办公楼租赁成本压力加大;而一种全新的办公方式——云上办公不需要装修和办公设施投资办公灵活同时解决员工“面对面”交流问题与管理者“可监控”工能,是性价比最高的选择。


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很多人对于远程办公的理解很简单,在家发信息写文档打打卡就是远程办公了。其实不然,如果企业主也这样理解远程办公,那可能他的生意做得不会太好。我们看看远程办公的本质是什么?远程办公的本质是把人从固定物理空间中解放出来,让他可以突破时间和空间的界限去创造价值。

 

云楼SOHO采用基于虚拟现实技术建立的远程办公模式。创造性的采用3D/VR引擎和语音通讯引擎构建的云上虚拟现实办公室,让员工在全球任意角落都能享受到比拟线下的办公场景体验,将办公室建立在云上,让企业对办公场地的选择空间变得更加广阔,助力企业向布局多元化、低投入化、去中心化时代迈进。

 

自有工作以来,先后经历了工厂流水线、写字楼格子间、互联网公司开放式办公室,再到如今的云上办公,都是一步步去中心化后的结果。

 

 

现在社会是一个不断挑战传统,颠覆传统的时代,而我们正在经历是一次互联网变革、一次生活方式颠覆的开始。


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